Kupno nieruchomości ze Szczecina – wiedza w pigułce. Nic dziwnego, że zakup mieszkania może być najważniejszą inwestycją w naszym życiu — często jedyną tej wielkości. Z tego powodu decyzja powinna być dokładnie przemyślana. Wbrew pozorom był to ogromny projekt, który kosztował mnóstwo pieniędzy.

O czym nie powinniśmy zapominać przed zakupem domu? Na co zwrócić uwagę w mieszkaniu? Jakie aspekty są szczególnie ważne przy zakupie mieszkania na rynku pierwotnym? Co powinna zawierać przedwstępna umowa kupna mieszkania? Jeśli szukasz odpowiedzi na te pytania, zapraszamy do przeczytania poniższego artykułu, który z pewnością uspokoi czytelników.

O czym nie powinniśmy zapominać przed zakupem domu?

Niezależnie od tego, czy nieruchomość w Szczecinie kupujemy z rynku wtórnego, czy pierwotnego, jest kilka kluczowych aspektów, o których powinniśmy pamiętać w każdym przypadku. Najpierw skupmy się na budowaniu w ogóle. Ważne mogą być wrażenia z zewnątrz, schody, elewacje i samo sąsiedztwo. Wbrew pozorom te elementy są bardzo ważne – towarzyszą właścicielowi na co dzień, a także wpływają na optymalny komfort mieszkania. Jednak jednym ważnym czynnikiem, na który zawsze warto mieć oko, jest aspekt techniczny. Miejmy oko na elewację, sprawdzając ściany pod kątem grzyba. Nie bój się iść bezpośrednio do schodów – dzięki temu możemy stwierdzić, czy został odnowiony i jaki jest stan różnych elementów wyposażenia. Jeśli interesuje Cię mieszkanie na ostatnim piętrze, powinieneś dokładnie obejrzeć dach. Jednym z rozwiązań jest również rozmowa z administratorem budynku na temat stanu domu.

Na co zwrócić uwagę w mieszkaniu?

Zakup nieruchomości w Szczecinie to z pewnością kwestia problematyczna. Przed podjęciem ostatecznej decyzji w tej sprawie należy zapoznać się z całym lokalem. Zacznijmy od przeglądu instalacji elektrycznej, okien, drzwi, instalacji wodno-kanalizacyjnej, ścian, podłóg. Zapoznajmy się również z rodzajami ogrzewania. W zdecydowanej większości przypadków ogrzewanie odbywa się oczywiście poprzez sieć miejską, jednak starsze budynki można wyposażyć w piece gazowe i elektryczne, co wiąże się z większymi kosztami, na które nie zawsze możemy sobie pozwolić. Analiza tych szczegółów pozwala ocenić, czy koszty zakupu są optymalne. Nic nie stoi na przeszkodzie, aby zapytać kierownictwo budynku o ewentualne remonty, które będą miały miejsce w najbliższym czasie. Korzystne byłoby również, gdyby właściciel sporządził wydruk zawierający zestawienie miesięcznych kosztów ogrzewania, wody i zarządzania budynkiem. Różnica w czynszu wbrew pozorom może być stosunkowo duża, dlatego warto to przeanalizować i zweryfikować.

Jakie aspekty są szczególnie ważne przy zakupie mieszkania na rynku pierwotnym?

Kupując nieruchomości w Szczecinie z rynku pierwotnego mamy nadzieję, że będą one wolne od wszelkich wad, a ich konstrukcja będzie wykonana z innowacyjnych materiałów. Zależało nam również na zastosowaniu nowoczesnych rozwiązań technologicznych. Pamiętajmy jednak, że bezpieczeństwo finansowe i prawne jest najważniejsze. Przejrzyjmy więc całą dokumentację. Informacje Wiele cennych informacji można uzyskać w prospekcie emisyjnym, specyficznym dla danej inwestycji. Deweloperzy muszą go przygotować i zaprezentować potencjalnym klientom przed rozpoczęciem sprzedaży. Korzystając z lokalnych danych możemy dowiedzieć się, jakich innych inwestycji dokonał deweloper, czy posiada ważne pozwolenia na budowę oraz czy ma jakieś długi z tytułu realizacji takich inwestycji. Prospekt emisyjny zawiera również osobną sekcję. Dzięki temu będziemy mieli informacje o wielkości nieruchomości w Szczecinie, ilości przydzielonych miejsc garażowych oraz standardzie wykończenia. Szczegółowa dokumentacja to zdecydowanie najważniejszy aspekt danej nieruchomości.

Co powinna zawierać przedwstępna umowa kupna mieszkania?

Przed podpisaniem umowy warto najpierw podpisać przedwstępną umowę kupna-sprzedaży. Powinien zawierać pewne obowiązkowe elementy. Oczywiście kluczowa jest specyfika stron umowy, kupującego i sprzedającego. Ważny jest opis stanu prawnego inwestycji, oświadczenie dewelopera o budowie, cena całkowita, dokładny metraż nieruchomości w Szczecinie, standard remontu domu, plan zagospodarowania terenu, przydział dodatkowych pomieszczeń. Niezwykle ważny dla kupującego jest również termin zakończenia prac i usunięcia ewentualnych wad. Nie bój się dokładnie określać terminów płatności i sposobu ich realizacji. Nie zapominajmy o zapisach o ewentualnych modyfikacjach mieszkania.